Prédio para Venda, Salvador / BA, bairro Pituba, área construída 41.947,00 m², terreno 34.689,00 m²


  • 34.689,00 Área Terreno
  • R$ 166.797.127,00
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Código: BA001
Endereço: Avenida Paulo VI, 190
Bairro: Pituba
Área Construída: 41.947,00 m²
Área Terreno: 34.689,00 m²

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Descrição do Imóvel

LICITAÇÃO CORREIOS Nº 21000008/2021 - CS

ALIENAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEIS DE PROPRIEDADE DOS CORREIOS, POR MAIOR OFERTA DE PREÇO MODO DE DISPUTA ABERTA


DATAS E HORÁRIOS: 

  • Início do acolhimento das propostas: 02/12/2021 às 08:00h.

  • Data de Abertura das Propostas:    10/02/2022 às 09:00h.*

  • Data da Licitação Eletrônica e horário da Disputa:  10/02/2022  às 10:00 h.

 

* Limite do Acolhimento das propostas: mesmos horários e data da Abertura das Propostas.

**Todas as referências de tempo no Edital, no Aviso e durante a Sessão Pública observarão obrigatoriamente o horário de Brasília – DF e, dessa forma, serão registradas no sistema eletrônico e nas documentações relativa ao certame.

EDITAL CLIQUE AQUI ou na página de licitações eletrônicas dos CORREIOS: http://www.correios.com.br/acesso-a-informacao/licitacoes-e-contratos-1 

Assista ao vídeo com imagens aéreas do prédio

Matrícula n.º 72.631 – 6º RGI de Salvador-BA


Certidão de endereço da Prefeitura Municipal de Salvador

Imóvel com potencial construtivo estimado de 105.000 m²


Descrição do imóvel

1 - Terreno com 34.689,00 m², 17 pavimentos tipo com 890,00 m² cada, totalizando 15.120,00 m²;  3 pavimentos com 11.313,00 m²; garagem no subsolo com 4.020,00 m²; área de serviços circulação vertical, sanitários, copa e halls com 8.169,00 m²; Loja no térreo com 791,00 m²; total de 41.947,00 m² de área construída.

2 - Trata-se de um empreendimento comercial destinado a escritórios, ao estilo de prédios empresariais, de médio padrão construtivo, servido por 7 elevadores, 1 elevador monta carga, 3 elevadores de carga, escadas de emergência, além de duas construções térreas onde funcionam o auditório e área de restaurante e galpões, com 35 anos de construção.

3 - O empreendimento está dividido da seguinte forma:

 Edificação Principal: Construção classificada como prédio comercial, composto por 20 pavimentos, sendo 2 subsolos, 1 pavimento térreo, 17 pavimentos tipo e cobertura, perfazendo uma área total construída de 31.931,00m². A edificação está dividida da seguinte forma:

  • Subsolo 2: Composto por hall dos elevadores, sanitários, escada de emergência, garagem e subestação;
  • Subsolo 1: Composto por hall dos elevadores, sanitários, escada de emergência, com acesso à área de galpões e área de carga e descarga;
  • Térreo: Composto por hall dos elevadores, hall de serviço, sanitários, escada de emergência, recepção, loja principal com 791,00 m² e áreas diversas;
  • 1º ao 17º Pavimento: Composto por hall dos elevadores, hall de serviço, sanitários, escada de emergência, áreas administrativas com 890,00 m² por andar;
  • Cobertura: composto por escada de emergência, casa de máquinas dos elevadores, barriletes e reservatório superior. Contém estrutura de concreto pré-moldado e estrutura metálica e telhas de zinco.
  • O empreendimento dispõe de sistema de combate a incêndio como extintores, sprinklers, sistema de climatização, grupo gerador e reservatórios inferior e superior, além de 3 portarias, estacionamentos e pátios de manobras;  
  • Edificação Principal (fundos): construção classificada como galpão, dividida por 4 pavimentos, sendo 2 pavimentos com pé direito duplo e 2 pavimentos superiores, perfazendo uma área total construída de 7.776,00m²;
  • Auditório: Construção térrea, classificada como prédio comercial, composta por hall, sala de som, auditório e backstage, perfazendo uma área total construída de 810,00m²;
  • Área para Restaurante: Construção térrea, classificada como prédio comercial, composta por salas e sanitários, perfazendo uma área total construída de 1.430,00m²;
  • Benfeitorias: Pavimentação em paralelepípedo com área total aproximada de 11.600,00m²; pavimentação em concreto com área total aproximada de 2.530,00m² e pavimentação em pedra portuguesa com área total aproximada de 2.030,00m²;

4 - O imóvel encontra-se em uma das principais avenidas da cidade, importante via de acesso à orla de Salvador, em área de colégios, universidades, estabelecimentos comerciais como restaurantes e comércio varejista, além de condomínios residenciais com padrão econômico de médio a alto, com alta densidade de ocupação, próximo aos principais shoppings de Salvador, com influência direta em avenidas com grande relevância na região;

5 - A região dispõe de todos os serviços de infraestrutura urbana, tais como: rede de energia, telefonia, lógica, iluminação pública, rede de águas pluviais e esgoto, passeios, guias e sarjetas, e pavimentação asfáltica;

6 - O acesso ao imóvel é muito bom e se dá através de uma via principal, possui vocação mista (residencial/comercial), e seu entorno imediato é ocupado predominantemente de imóveis comerciais e residências.

Documentos
Terreno de 34.689,00m² e área total construída de 41.947,00 m², conforme Registro Geral do Imóvel na matrícula n.º72.631 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador/BA. Inscrições Imobiliárias IPTU/TRSD n.º 314013-0, 128048-1, 450616-2 e 128058-9. Alvará de Habite-se de n.º 67589, de 27/02/1985 e Alvará de Habite-se n.º4997, de 21/02/1996.

Ocupações e Obstruções  
Ocupado/Obstruído por terceiros – Existe um Processo de Reintegração de Posse nº 0010527-15.2015.4.01.3300 referente à área de 814,00m² na Justiça Federal de 1º Grau, Seção Judiciária da Bahia, com decisão favorável aos Correios com mandado de imissão de posse a expedir.  Este processo encontra-se suspenso em razão de recurso Processo n.º 0005975-76.2016.4.01.0000 TRF e, este processo, concluso para relatório e voto desde 26/04/2017.

O imóvel será vendido ad corpus como um todo (terreno de 34.689,00 m²), e esta área no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do adquirente a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/ou de imissão de posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus.

Área do terreno – 34.689,00 m²  •  Área construída – 41.947,00 m².
Imóvel com potencial construtivo estimado de 105.000 m²

Endereço do Imóvel ­a venda - ­Avenida Paulo VI, n.º 190, Bairro da Pituba, Salvador, Bahia.
Imóvel desocupado, entrega imediata.

 

CONDIÇÕES DA VISITA AO IMÓVEL

1.1 Os interessados poderão, antes da data da licitação, visitar o imóvel pretendido, para conhecimento das suas condições.

1.2. A visita de que trata o item anterior deverá ser agendada com os empregados abaixo relacionados, no período de 02/12/2021 a 09/02/2022, e se realizarão de segunda à sexta, das 9h às 11h; das 14h às 16h:

Nome

Telefone

Deisy Anne Franca da Cruz

(71) 3346-2396

Marilene de Sousa Carvalho

(71) 3346-2305

* A data para visitação será definida no momento do agendamento.

1.3 O imóvel será vendido na condição em que se encontra, não cabendo quaisquer reivindicações pelo comprador posteriormente a efetivação da venda.

1.4 As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente.

Vídeo



Observações

Vídeo promocional

 Cadastro para participar das Licitações Eletrônicas – PJ/PF
  Alienação de Imóveis dos Correios

As licitações Correios são realizadas no sistema Licitações-e do Banco do Brasil que pode ser acessado pelo endereço eletrônico: https://www.licitacoes-e.com.br/aop/index.jsp
Os interessados em se cadastrar no sistema poderão obter maiores informações na Central de Atendimento do Banco do Brasil, telefones: 4004-0001 - Capitais e Regiões Metropolitanas e 0800-729-0001 - demais localidades, ou diretamente no site www.licitacoes-e.com.br.
Para utilizar o Licitações-e é necessário que o possível interessado faça sua adesão e cadastre seu(s) representante(s) conforme segue:
Caso você SEJA correntista do Banco do Brasil
 
Caso você NÃO SEJA correntista do Banco do Brasil
 
Você deve dirigir-se à Agência de relacionamento para:
Assinatura do Termo de Adesão através do Termo de Nomeação.
 
 Você deve dirigir-se à qualquer Agência do Banco do Brasil para:
Cadastramento e assinatura do Termo de Adesão, devendo apresentar os seguintes documentos (originais e cópias):
• Documento de constituição devidamente registrado;
• CNPJ;
• Identidade, CPF e comprovante de residência;
 
* Pessoas Físicas também podem se cadastrar como Fornecedores (Possíveis interessados)

Ao preencher o formulário disponível na Internet https://www.licitacoes-e.com.br/aop/solicitar-credenciamento.aop - o usuário faz apenas o seu pré-cadastro. A agência do Banco do Brasil de sua escolha fará contato para complemento e efetivação do cadastramento.
 
   

Para saber mais sobre como cadastrar proposta e sobre o regulamento das licitações, acesse:
Regulamento de Licitações do Banco do Brasil -  https://www.bb.com.br/docs/pub/siteEsp/dilog/dwn/rlbb.pdf?pk_vid=fba9a72854e861ce1611518117fe8e47

- Consulte a Cartilha para Fornecedor (interessados nas licitações) no endereço: https://www.licitacoes-e.com.br/aop/index.jsp em Introdução às Regras do Jogo.

https://www.licitacoes-e.com.br/aop/documentos/CartilhaFornecedor.pdf

 

Mapa de Localização

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CORREIOS
Empresa Brasileira de Correios e Telegráfos
SBN - Quadra 1, Bloco A - Ed. Sede dos Correios, Asa Norte, Brasília-DF
CEP: 70002-900

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